2020-03-15 00:20經濟日報 記者程士華／台北報導

針對世貿三館及國泰營區兩大地上權案，不動產業者認為，世貿三館基地發展為商場及商辦的區位極佳，但在新冠肺炎疫情影響下，或許未來商辦比例會較為提升；國泰營區基地則發展飯店、商辦較有前景。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出，世貿三館是信義計畫區僅存最完整、最大片土地，本次公開招標勢必成為壽險業者必爭戰場，投標溢價率可以期待。

田揚名表示，外界或許關切新冠肺炎疫情對房市的影響，但在商用不動產方面，當下投資是為了幾個月或幾年後收益，市場會預期屆時疫情已受控制，因此疫情對近期投資影響並不明顯。

然而，田揚名認為，疫情重挫觀光旅宿業，電影、百貨商場營收也受影響，這會成為未來世貿三館基地發展方向考量點，業者可能會拉高未來地上建物商辦比例，飯店及商場等就會縮編。

至於國泰營區基地，田揚名認為，國泰營區相對於世貿三館，沒有那麼強烈商業氣息，由於鄰近松山機場，加上周邊住宅區豐富，亦有發展飯店的潛力，但在疫情警惕下，商辦仍是首選。