台北市繼延吉街有店面認賠950萬出售後，最新實價揭露，捷運市府站商圈後方也有一家店面認賠600萬元脫手！該店面約32坪，位於信義區基隆路一段147巷內，屋主在2014年以4880萬元買進，持有五年，今年一月以4280萬元轉手，交易單價132萬元，目前待租中，總租金約10幾萬元。房仲認為，該地段可能租客難找，讓屋主想藉賠售，將資金轉作其他用途。
目前該店面為招租狀態，據仲介透露，該店現在租金開價10萬元至20萬元，上間承租店面是招待型態店面，租金也是10幾萬元，因換點經營關係，故不再續租。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，基隆路一段147巷店面交易行情，每坪約120萬元至140萬元，店面租金每坪約4千元至6千元，此次賠售店面成交單價每坪132萬元，仍符合目前當地店面行情。但該地段可能租客難找，相較核心的永吉路30巷，屬小生意客潮，讓屋主想藉賠售，將資金轉作其他用途。
而另筆實價揭露，北市延吉街門牌延吉街31至60號，一間公寓店面，約27.2坪，屋主在2013年11月以5450萬元買進，直到去年11月以4500萬元轉手，持有五年，就慘賠了950萬元，每坪單價更從200萬元，下滑至165萬元。
徐佳馨指出，從2間店面交易來看，商圈確實出現賠售狀況，她認為這樣的賠售現象，反應出銀行在該地段店面的估價上趨於保守，而屋主應也已評估過，認為認賠賣掉轉作其他投資或用途，效益較高。(黃政嘉/台北報導)