今年案量初估百億 逾10家建商卡位
市調指出，新北市三重仁義段重劃區目前已有東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、麗寶、中悅等建商插旗，預計下半年開始陸續推案，今年案量初估超過百億元，將是下半年市場注目焦點。
三重仁義段為自辦市地重劃區，位於三重區高速公路北側，在仁愛街與環河北路二段，面積22.28公頃，緊鄰三重區熱鬧的五華街、自強路、仁義街與龍門路。
東森建設總經理賴建程表示，當地人口密集，傳統市集、家樂福商場、店面及餐廳林立，周邊多為舊公寓，由於已有10~15年沒有大量新案推出，市場相當看好當地換屋、自住需求。
賴建程表示，三重仁義段重劃區基地方正，每塊基地約400~500坪，對於中大型建商極具吸引力，目前已有超過10家建商卡位、陸續掛上建照，東森建設、茂德將在今年率先推案，將以4字頭登場。
新北市目前以江翠北側、土城暫緩發展、中央新村北側重劃區三個重劃區話題最熱，賴建程表示，預計下半年登場的三重仁義段重劃區擁有舊市區便利性、人潮聚集，在新北重劃區中，可說商圈機能最完善，因此，除了建商搶卡位，全聯也決定進駐，3月已提出三重分店新建工程建照申請，打造550坪的大型旗艦店商場。
東森房屋表示，三重有三大重劃區，重陽重劃區開發已飽合，目前成屋每坪40萬元起跳，總價帶較高，二重疏洪道重劃區鄰近三重捷運站，新推案單價每坪至少50萬元以上。
仁義段重劃區商圈目前周邊五華街、自強路、仁義街一帶，20年中古大樓每坪3字頭，5~8年大樓、華廈每坪4字頭，自住熱門總價帶1000~1500萬元內，新案4字頭起跳，趨近中古屋、新古屋行情，預料下半年開案後，將是市場注目焦點。