文／黃繡鳳
蔡英文總統走馬上任，振興經濟和房市迫在眉睫，中部建商提出六大建言，包括檢討土地政策、吸引台商返台置產、不再打壓房市、活絡自住市場、協助成屋去化，以及振興經濟，帶動房市發展等。
去年房市景氣冷，讓建商感受到市場壓力，對於新總統上任，中部建築業者樂觀期待。台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，建築業是台灣經濟的火車頭，房市繁榮與經濟發展息息相關。他說，為了維繫整體經濟環境，希望新政府不再打壓房市，排除人為干擾因素，房市可望加速復甦。
另外，林正昇也認為，光是從抑制房價下手，對目前的房市並無明顯效用，他建議新政府可徹底檢討土地政策。林正昇說，房價飛漲的最大根源就在土地，土地價格飆漲，土地持有者買賣土地的收益，往往多於開發商銷售的獲利，建商購地成本高，房價自然上漲就難降，應盡快從土地政策著手，才是治本之道。
其他建商也對新總統提出建言。雙橡園開發副總經理魏櫂良指出，去年受到全球經濟不佳影響，國內房市冷清，消費者信心不足；但今年以來，隨著房地合一稅上路、新執政團隊出爐等，房市逐漸回溫，期待新人新政能振興經濟，帶來房市榮景。
魏櫂良說，近年來，不少台商「鮭魚返鄉」，希望在台置產，這股潮流可帶動資金流動，活絡國內經濟和房市。他認為，CNN曾報導台中市為台灣最宜居城市，新政府也可考慮研擬相關政策，吸引海外台商回流，有助於國內經濟和房市發展。久樘開發董事長特助李晉豪表示，政策與房市的脈動息息相關，而經濟發展更是左右房市熱度的關鍵因素。
站在業者立場，很期待新執政團隊可以對每個產業都懷抱同理心，而非一味的打房卻沒有配套措施，唯有讓整體經濟在穩定中求發展，才是健全房市的良好基礎。
至於銓威建設總經理曾嘉輝則認為，新政府20萬戶社會住宅的房市政策，採只租不售的方式，且有居住年限限制，屆時若年限到期，也得另外租屋或購屋，對於長期自住者來說，買房相對仍佔有較大優勢。
他表示，今年房市買氣已較去年回溫不少，市場餘屋去化有感，且自住客當道，不管是中古屋市場或是新案，受消費者肯定的建案產品，自然脫穎而出，對於房地產後勢發展，他深表樂觀。