記者林河名／台北報導
新政府即將上台，台灣商業聯合總會理事長張平沼、台北市商業總會理事長王應傑等商界領袖，昨天上午拜會即將就任的準行政院長林全、國發會主委陳添枝。王應傑對新政府提出四大建言，其中包括建議不宜再興建廿萬戶社會住宅，以免造成供給量過剩，使房市雪上加霜。
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王應傑的四大建言，除主張不宜再興建廿萬戶社會住宅，第二個建議是，目前全台多達一百廿萬戶的餘屋量，新政府應構思「去供給」，使空屋流動。
他建議，可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅，透過只租不售的方式，以每月租金五千元，提供給年輕的首購族，如此以來才可以解決餘屋過多的危機。
第三，目前全台約有八百卅三萬戶的住宅建物，台北市有超過六成以上為逾卅年老屋，九二一之前建物耐震係數五級，若發生六級地震，台北市土壤液化潛勢區房子倒塌恐怕很嚴重，因此應加速土壤液化區的都更，如盡早修正都更條例，且將該區域納入都更範圍。
另外，建議採取「先安置後拆遷」方式，相關配套可將土壤液化區的都更戶安排居住在中繼宅，並加快都更，使液化區民眾因都更而解套。
第四，建議政府應比照中小企業信用保證基金模式，成立「房屋信用保證基金」，如成立房屋信用保證基金提供保證，銀行貸款成數可進一步提高到九成，自備款只要一成，寬鬆期改成五年。
另外，建議可修正銀行法第卅八條住宅貸款期限，從卅年改成四十年，才能解決居住問題。
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