中央地調所今(14)日土壤液化潛勢區資訊查詢系統上線，公布全台八縣市土壤液化區資料，此訊息一出不僅造成民眾驚恐，也讓民眾擔憂房價是否受到影響。對此，房仲業者指出，土壤液化並不表示不能居住，不過，高潛勢區域短期內可能會成為買方議價之理由，議價空間可能增加一成，預計3個月內房價修正幅度約在5%以內。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這次公布的主要都會如雙北市、台南與高雄來看，不乏精華區列入高潛勢，也讓回神的買氣蒙上一層陰影。土壤液化並不可怕，關鍵在於建築結構是否經得起地震考驗，不過由於這次公布範圍相當大，短期間內區域內勢必影響交易狀況，也可能讓不少原本接近成交的個案破局。
土壤液化不像海砂、凶宅等具有過去案例可供查考價格的修正幅度，責任歸屬與是否構成解約條件也在未定數，換言之，在缺乏客觀指標的狀況下，短期內區域勢必出現價格亂象，特別是目前房價已經處在下修波段，高度液化區的房價若本來就是低檔，議價空間可能增加一成至一成五，若是高價區，議價空間應能增加一成左右，但能否成交還端看屋主態度與財力狀況，畢竟根據過去公布重大訊息的經驗，常常僅有三分鐘熱度，屋主以時間換取空間的態度，也不足為怪。
永慶房產集團業管部林泰隆協理表示，依目前成交分析，買方主要結構為剛性需求，自住客為主，中、低潛勢區域應對房市價格影響不大；而高潛勢區域則會因土壤液化問題，短期內可能會成為買方議價之理由，預計高潛勢區在3-6個月內可能呈現短期量縮現象；3個月內房價修正幅度約在5%以內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但現實上大部分屋主並未直接受到土壤液化的影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過位於土壤液化區域的房子，因為買方的觀望心態，短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。
徐佳馨認為，而若以過去經驗來看，土壤液化區影響時間約在三個月到半年左右。中低潛勢區因為影響有限加上範圍廣闊，所以不至於產生太大衝擊，但高潛勢區短期內會出現價格震盪與議價空間增加在所難免，議價幅度可能增加至1到2成，此外，就新屋與老屋相比，由於新屋多已經有土壤改良證明，影響相對有限，反而是沒有地下室或是結構已經出問題的老宅，因為賣相較差，短期內買氣應該會受到影響。