2009-05-25 工商時報 【曾麗芳／台中報導】
●裕國天泉以溫泉別墅社區為訴求，創造銷售佳績。圖/本報資料照片
台灣最大的冷凍倉儲廠、裕國冷凍冷藏（8905），因看好房地產市場，近幾年積極跨足中部房地產，今年營建事業預估可帶進12億元業績，占總營收比重已逼近50％，營建事業已成為裕國的主要獲利來源，裕國考慮將營建事業切割出來，未來規劃股票獨立上市櫃。
此外，裕國因看好越南經濟快速起飛的投資潛力，與大股東、德昌營造（5511）攜手進軍越南房地產市場計劃，即將於今年下半年啟動，準備在胡志明市西南方70公里處的肯特市，開發廣達40公頃的重劃區，其中，裕國投資額150萬美元，雙方持股各占50％。
裕國冷凍財務處副總經理莊清揚表示，裕國位於台中大肚山麓、總銷12億元的「裕國天泉」建案，今年4月中旬已完工，由於該建案以溫泉別墅社區為訴求，加上距離中科園區不遠，推出以來相當熱銷，其中，67戶透天別墅已銷售80％，84戶大樓住宅近日即將開賣。
此外，裕國位於高鐵烏日站附近的「裕國九德」建案，總銷6億元，銷售同樣高達80％。在裕國天泉、裕國九德兩個建案完工入帳後，營建事業今年可為裕國帶進約12億元的營收。在營建事業帶動下，裕國冷凍今年前4月累計營收達7.1億元，較去年同期大幅成長了57％。
莊清揚表示，裕國推案鎖定高鐵烏日站及台中港附近區域，目前在高鐵烏日特區擁有900坪土地，將規劃興建透天別墅與住宅大樓。另外，「裕國天泉」一期對面有3,000坪土地，將規劃總銷4億元的「天泉」二期；在台中縣龍井鄉有3,000坪土地，規劃推出透天別墅案，總銷約6億元，上述兩地點下半年將擇一推案。
在冷凍倉儲本業部分，莊清揚表示，台北、高雄皆處於滿倉狀態，裕國積極評估在台北擴建冷凍倉儲，以滿足市場需求；至於轉投資的「紅敞牛排館」，目前僅有台中市中港路一家分店，由於裕國是牛肉進口盤商，擁有成本競爭優勢，也在積極評估在各地開設連鎖分店。