奢侈稅風暴再起拋售潮先賣先贏
2013/06/14記者胡智凱／綜合報導
財政部預計在9月立法院新會期提出奢侈稅修正案，立委諸公也各自提出修正草案，導致市場買方普遍存在觀望心態，成交量已萎縮1成。至於市場賣方則是急於拋售，不僅民調顯示有高達4成賣方打算先賣先贏，甚至部分個案也已湧現拋售潮。
據好房記者追蹤調查，部分個案已經爆出大量待售資料，顯見近期賣方先賣先贏的心態確實非常濃厚。（圖／翻攝自樂屋網）
奢侈稅於今年六月屆滿2周年，但打房效果並不明顯；因此財政部預計在9月立法院新會期提出修正案，擬提高打房力道，將奢侈稅閉鎖期間提高達3至4年，以徹底斷絕市場上的短期投機心理。不僅如此，立委孫大千也打算推出「房屋囤積稅」，明訂「一人一生僅一戶」；凡是超過的，就課徵5到10倍的房屋稅。
因此，在九月立法院開議之前，房市已進入奢侈稅修法的「空窗期」，住商不動產企研室主任徐佳馨在經濟日報表示，買方多抱持觀望態度，已使5月房市交易量能出現萎縮最高達10％。
至於賣方，則是急於拋售，深怕晚了就會面臨跌價或是拋售不掉的窘境。對此，永慶房屋對全台網路會員進行調查，結果顯示，有高達42％的民眾，認為「先賣者先贏、後賣者遭殃」。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛據此研判，奢侈稅新法上路前，為規避新法衝擊，市場可能會有一波賣方搶賣潮。
而事實上，已有部分個案開始出現大量拋售潮。據媒體在6月10日的報導，像位於板橋新埔捷運站附近、號稱全國最高樓住宅的「新巨蛋」大樓，在「樂屋網」就湧現高達493筆待售資料。
據好房記者追蹤調查，發現短短三日後，即6月13日，「樂屋網」又更爆出655筆「新巨蛋」的待售資料。換句話說，三天內又多出162筆待售資料，顯見近期賣方先賣先贏的心態確實非常濃厚。