房市／
房價好感度創4年新低4成5看跌明年房價
2012年12月26日 16:10

2012年景氣寒冬企業年終獎金平均1.1個月，創下近3年新低。
台北報導
根據房仲業者最新調查顯示，第4季房價感受指數下降到18.67，創4年來新低，其中，在2年內有購屋計畫的民眾中，有45.3%看跌明年房價，有25.1%看漲，20.9%的民眾認為明年房價持平。
中信房屋今（26）日發布「2012中信房屋宅指數第4季報告」，董事長鄭余正全表示，這一季的經濟感受指數除「物價好感度」表現較上一季好轉外，「景氣好感度」及「房價感受」表現都下滑，其中，景氣感受指數由今年第1季的42.21，一路下滑到本季的23.31，近乎腰斬，符合「U型曲線」的左半臂，若明年經濟成長率能如主計總處預估的3%以上，今年第4季到明年第1季將有機會打底，明年第1季以後的房市表現也會逐步回穩。
鄭余正全指出，從房價感受指數來看，本季指數下降到18.67，整體房價的好感度創下4年來新低，顯示在實價登錄資料公布後，成交價雖逐步透明，但買賣雙方所認知的價格仍有落差，預計房市短期間仍會觀望盤整，待明年第1季後，才會逐步明朗。
至於民眾怎麼看明年的房價？根據中信房屋宅指數調查發現，在2年內有購屋計畫的受訪者中，大約有25.1%的民眾看漲，45.3%的民眾看跌，持平的有20.9%。 鄭余正全表示，今年以來，經濟成長率連續下修，第3季實價登錄上路後，成交價逐漸透明，許多豪宅及預售屋產品價格面臨修正，因此，受訪者對明年房價的預測，產生應修正的預期心理，從調查中可以發現，明年房價看跌的比看漲的多。
進一步調查受訪者認為影響明年房價的主要因素，排名第一的還是「景氣因素，視景氣變化及GDP經濟成長率的表現好壞而定」，比例高達60.1%；排名第二的是「實價登錄，成交價透明化，視買賣雙方彼此拉鋸的力道而定」，比例為36.2%；排名第三的是：「政策因素，視政府打房的強弱及持續性而定」，比例為34.0%；排名第四的是：「通膨因素，全球寬鬆貨幣下，視通膨影響物價及房價變化的情況而定」，比例為30.5%。