財訊新聞 　 2025/01/20 13:45

【財訊快報／記者張家瑋報導】全國雙貸族暴增，不動產業者彙整聯徵中心最新統計資料，截至去年10月，全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，等於全國已約有近一成人口有房貸壓力，而同時要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增了2.7萬人，人數來到38.4萬人，同樣刷下歷史新高，此外，同時揹房貸與車貸的人數則約9.2萬人，同步創新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨房價高漲，房貸負擔增加、通膨物價上漲，薪資存款相對縮水，不少民眾因而藉由信貸方式來補足生活資金缺口，一肩扛雙貸的民眾也越顯增多，另一方面，去年8月開始受銀行房貸放款緊縮，9月央行再祭限貸令，市場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況，為避免違約，轉而運用信貸等管道籌錢周轉，都是影響雙貸族增加的因素之一。

不僅雙貸族越來越多，負債也越來越高，根據聯徵中心統計，至去年10月雙貸族房貸壓力，首度突破600萬元，平均每人要扛約603萬元房貸，而信貸也越借越多，平均每人揹負108萬元信貸壓力，雙貸合計金額達711萬元，相比上一年同期增加53.3萬元，負債壓力創13年來新高。

張旭嵐指出，受限央行第七波信用管制，央行已明顯亮牌，嚴求全體國銀執行不動產放款總量管制，影響房貸核貸率下降、買賣解約率上升，整體市場買氣趨緩，推估今年上半年房貸總量與金額，將趨於保守。