陸房企債務危機再連爆
蘇崇愷／綜合報導2025年1月11日 週六 上午4:10
大陸房地產業危機陰霾未消，港股上市的房企融創中國10日中午公告，收到中國信達（香港）資產管理公司提出的清算呈請，聆訊定於3月19日舉行。受此利空衝擊，該公司10日盤中股價大跌近30％，更拖累多檔港股地產股重挫。

綜合陸港媒體報導，此前市場傳出融創中國可能無法按時兌付2025年9月到期的美元債，正研究替代方案。融創中國將進行二次境外債重組，最快2025年3月可提出初步重組方案。該股10日一開盤即重挫14.9％，盤中最大跌幅擴大至29.7％，波及地產股。融創中國、世茂集團、雅居樂集團、富力地產分別收跌25.7％、9.5％、9.1％、8.7％。

另一房企巨頭碧桂園也傳出債務重組不順，外媒10日引述知情人士透露，持有該公司存續總計約104億美元本金的債券中超過3成的主要債權人小組，尚未同意碧桂園9日公布的重組條款，雙方對轉換價及償債日期等細節存在分歧。

雪上加霜的是，10日還傳出中國恒大附屬公司CEG Holdings遭到香港法院下令清算，該公司持有恒大物業近50％股權。2024年中國恒大在香港被勒令清算後，清算人於9月針對CEG Holdings提出清算呈請。

市場分析，雖然大陸政府已推出多項政策穩房市，包括降低存量房貸利率、放寬大城市限購及下調住房契稅等，但房市復甦跡象仍微乎其微。數據顯示，大陸百強房企2024年銷售操盤金額年減28.1％，跌幅大於2023年的16.5％。

廣州中原地產項目總經理黃韜表示，因大陸整體經濟仍在調整中，直接影響房地產的根本調整。市場真正止跌回穩的信號，可能要等到春節後的「小陽春」出現才能確認。
摩根大通分析師警告，大陸地產商恐成為2025年亞洲的最大違約來源。
更多工商時報報導