邱怡萱
2024年10月3日 週四 上午5:05



央行上個月祭出第七波信用管制措施，第二戶貸款最高成數降至五成，還首度將名下有房者納入管制，外界憂心衝擊房市，在房市緊張時刻，專家看好高雄房市受惠台積電進駐、有很多建設及人口紅利，甚至鄰近高雄的屏東市也受惠房價外溢上漲。
YouTube頻道「裝修小武郎」的武哥，邀請房地產經驗40年以上的「帥過頭」及「 朱哥」一同討論房市現況，朱哥表示，他持續看好高雄房市，「高雄可能不會輸給台北」，因為高雄的人口比台北還多，台北市人口則不斷外移，高雄的腹地已堪比新北市，高雄房市將受惠人口紅利的剛性需求。
朱哥續指，高雄現在積極拚經濟，很多建設的呼應，也是帶動房價上漲的關鍵，除了左營、橋頭等地的房價上漲，被認為是蛋殼區的岡山等地，國宅也從每坪12萬漲到每坪22萬。
帥過頭也認同說，高雄重回工業、科技業重鎮，繼續支撐房價，而且房價還外溢到屏東，先漲東港，再來是偏僻的屏東長治鄉也補漲，他透露某七樓戶每坪成交已來到28萬。
至於還沒入手買房的民眾可關注哪些區域？朱哥則推薦台北市南區像是萬華，因為生活機能很好，帥過頭也認同萬華離市區近、上班族通勤便利。朱哥還提到南機場周邊房價也相對便宜，鄰近青年公園環境不錯，這些發展相對成熟的區域，房價都還有上漲潛力。