2024.08.08 03:00
工商時報 顏瑞田

圖／本報資料照片


在724凱米颱風、銀行緊縮貸款、802股災、農曆民俗月等四大利空衝擊之下，原本熱呼呼的高雄房市，近半個月來出現賞屋與成交雙雙下滑至少20％的低潮，新成屋與換屋市場更因貸款不確定因素，影響更大。


高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀7日表示，從7月24日凱米颱風來襲之後的二周時間，高雄房市熱度稍為減退，無論是來人賞屋的人次、或建案成交的數量，雙雙呈現超過20％的減幅。

謝哲耀指出，高雄房市熱度近期減退，主要受到四大因素的連串影響，除724凱米颱風的強風豪雨，高雄連放三天颱風假，加上緊接周末的災後重建，金融機構傳出銀行緊縮房貸、802股災、及8月4日起進入民俗月，造成買盤減量。


他說，這一波受到衝擊較大的，屬於新成屋及換屋市場，因為預售屋市場是未來2到3年才會交屋，並辦理貸款，可是，換購新屋者無論是自己新購屋的房貸、或是舊屋的接手者，在貸款不確性增加之後，形成買氣的觀望。

不過，謝哲耀表示，高雄房市近期量減的同時，價格並未有波動，仍然維持平穩狀態。