財訊新聞 　 2020/12/23 12:05

【財訊快報／記者張家瑋報導】全國商總不動產委員會舉行年終記者會發表2021年景氣展望，面對政府一系列打房措施，理事長賴正鎰提出2021年房市五大現象，短期房市受到壓抑，但建商不會有降價動作，土地需求降溫、推案量減少，他並預期2021年房市將呈「價穩量縮」，推案量預估將少10%，終結連4漲。

賴正鎰提出2021年房市五大現象：一、房價短期內受壓抑，但建商不會有降價行動，呈現平盤局面。二、投資買家縮手，首購族再度撐盤，小宅續旺。三、土地價格逐年上揚，危老及合建為建商主戰場。四、地上權標售案受信用管制影響，標脫率下降。五、限貸令限縮購地貸款成數，土地需求降溫，推案量減少。

他認為，美國新總統拜登明年上任後，中美貿易戰仍會持續多年，加上全球版肥咖條款的《共同申報準則》(CRS)持續發酵，預計海外的台資回台趨勢不變，全球熱錢更不斷湧到台灣，兩岸關係若未能趕緊改善，將來不但區域全面經濟夥伴協定（RCEP）加入不了，想要加入跨太平洋夥伴全面進步協定（CPTPP）更是不容易，屆時恐影響台灣出口貿易。

商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成表示，國內超低利環境，2021年更適合自住者進場購屋，他從事代銷業多年，深感紅單買賣會危害真正想買房子的消費者權益，不少看房的首購族都怕搶不到房子，也會擔心為何自己買到的房子會不會比較貴，他認為，現在投資客縮手，價格平穩下來，絕對是最佳買點。