2015年是全台房市谷底，當時推出的4房產品因總價較高，幾乎全「掛」，銷售成績慘淡，如北屯區廍子區段的「東方悅」即如此，不過該案今年落成，以曲面玻璃陽台、飯店式管理等展現區域罕見特色，在地仲介也認為該案與一般首購宅相比，格外亮眼，全案已售8成，待售戶含車位總價920~1200萬元。
建案規劃
該案位於祥順路一段、近新平路三段，規劃4棟4併2梯大樓，共223戶住家16店面，狹長型基地長約100米，休閒設施集中在1樓，輕食吧檯搭配2位秘書提供甜點飲品，電影廳規模不小，健身房配簡易重訓設備，兒童遊戲室特別設計兒童廁所，戶外則前後退縮出花園步道。
住家規劃
住家朝西面規劃44坪3房，朝東面河戶為48坪3+1房、54坪4房，其中4房已售罄，除了柱位在外，規劃深窗，每戶採光視野佳，深長型後陽台也達2坪大，使用方便，總太地產董事長翁毓羚表示，全案單價19.5萬元，與區域各案相比，同品質此案最低價，同價錢此案規格最高。
地段條件
該案位於北屯及太平區交界，遠離商圈，生活較不便利，不過住家周邊視野佳，附近有大型綠地，且鄰近大坑風景區，主要訴求休閒氣氛，台74線太原匝道距離社區3~5分鐘車程，預估4年後台74線與國道4號延伸線相接，該區南來北往會更加便利。
專家意見
永慶不動產台中十期加盟店襄理張居正表示，東方悅是廍子一帶以此低廉價位，造型及規劃又美觀的大樓，算是CP質相當高的產品，公設質感也不輸知名品牌，唯周邊多舊屋，街景較不新穎。
（洪子恩／台中報導）