凍漲33年的台中市房屋稅，將在今年7月正式解凍， 7月以後取得使照的建案，房屋稅將調漲60%，意味著今年上半年落成、取得使照的建築，將是過去輕稅時代的「末班車」，去年12月至今，台中約有30棟大樓成為「最新、最後的輕稅宅」，其中大樓以北屯區7棟最多，南屯6棟次之，西屯也有3棟，各區都有特色產品拚場。
新成屋市場以自住客為主流，因稅務問題，今年也格外受關注，台中市稅務局局長陳進雄指出，台中市從1984年到去年已經33年未調漲，雖漲6成，漲幅仍是六都最低，「但今年6月底前取得使照的房子，明年收到的房屋稅單不但不會漲，且會因房屋折舊而降低。」
新落成的大樓有不少集中在北屯區，光是生活環境優質、機能便利的10期重劃區就有3案，其中「花園流域」近東山路，機能方便，「澄石見真」、「昇祐若禾」則有超大棟距、周邊綠地豐富，單價22~24萬元起，其中「昇祐若禾」雨遮未計坪。
西屯、南屯區則有許多新落成指標型豪宅，如龍寶「四季臻邸」是7期西側最新豪宅，緊鄰2公園，總價4000萬元起跳；陸府「植森」則是單元2重劃區最高價豪宅，陸府建設協理王秀英說：「退縮空間種植超過百顆大樹，公設規劃生機食堂供餐，是一大特點。」
豪宅之外，西、南屯也有新小宅落成，如國安二路太子「W時代」，規劃20~29坪，每坪30萬元起，附近就是發展成熟的Tech-Mall商圈；「文華匯」則靠近7期，有露天泳池、送餐服務， 21~23坪總價1000~1150萬元，專案經理張瀚升指出，該案有88萬元交屋及3年無息借款方案，含裝潢可貸款8成。
單元2再往南至龍富13街，還有上半年唯一先建後售的建案「樹禾院」，數千坪的基地規劃66戶別墅與102戶大樓，內有泳池、莊園造景，大樓、別墅共同管理，大樓單層3戶，規劃36坪產品，興富發襄理郭麗紅表示，目前先銷售別墅案，6月底進場。
在台中郊區也有零星特色大樓案成屋，如「碩茂小時代」有大里少有的1+1房小宅，目前推出首付款48萬起，含精裝修銷售；東勢區「惠來上景」則是當地20年來唯一1棟大樓案，規劃22~42坪，每坪14~18萬元，周邊盡是山景。
（洪子恩／台中報導）