2016年05月18日 20:14 曾麗芳
今年首度高鐵特定區標售引發關注，今（18）日開標結果出爐，台中站區不僅全數標脫，緊鄰車站的「中2標」，吸引2封標封，最後由登陽建設董事長林清賢以近9.1億元高價得標，換算每坪單價51.9萬元，溢價率7.5％，創下區域新高價；台中另一筆商業區土地，則由和瑞建設以總價3.34億元、每坪單價38.76萬元得標。
台中高鐵站土地，堪稱是高鐵特定區標售優等生，過去標售標脫率都較其他站區高，已吸引國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等業者投資。今日標售結果出爐，2標都逆勢標脫，尤其是「中2標」1，752.7坪的商業區土地，因區位緊鄰高鐵站，屬於站區核心土地，即使換算每坪單價較另一標商業區土地貴上近3成，還是吸引看好站區未來發展的建商出手。
信義全球資產經理王維宏分析創高價的主因時指出，「中2標」位於高鐵站區第一排的優異位置，開發作百貨、旅館都具潛力；而「中1標」862坪商業區土地，因位置偏南，距車站已有一定距離，因此標脫總價3.34億元，換算每單坪近38.8萬元，價格與去年10月標脫的兩筆商業區土地差不多。
總太地產（3065）總經理翁毓羚表示，高鐵特定區近來開發氛圍熱絡，包括龍寶、敬業、櫻花、富旺、麗寶等建商都已進場推住宅案，每坪價格在20至30萬元之間。
總太第2季在烏日高鐵特區推出「TTC台中高鐵商貿中心-未來駅」商辦大樓，步行至高鐵站3分鐘距離，規劃32至290坪、每坪開價28至36萬元，每戶總價988萬元起，目前銷售量已破5成。