2015-12-13 經濟日報 記者 宋健生

美景天成的紐西蘭，近幾年在幾部好萊塢賣座大片推波助瀾下，慕名前往當地觀光旅遊的人潮蜂擁而至，不但吸引國際人士來此地置產定居，連帶使當地房市前景看俏，其中又以最大城市奧克蘭最受矚目。
奧克蘭在2014年獲評為全球第三大宜居城市，在這裡，除了舒適宜人的氣候、風光明媚的景色之外，更能享受西方國家的高生活品質，是推升房價的主要關鍵。
亞太國際地產趨勢研究分析師張漢超表示，紐國政府為要吸引投資移民、鼓勵消費，在房地產政策上，給予購屋人相當程度的優惠減免，不過投資者主要還是青睞於每年7%至10%的房價成長。
據紐西蘭統計局2013年的普查數據指出，紐西蘭最大城市奧克蘭，過去七年間人口成長率為8.5%，比起住宅供應成長率7.6%還高，再加上眾多移民及居住需求，使得奧克蘭房屋供應吃緊。
張漢超表示，紐西蘭全國人口年增率達2%，主要是受到移民增加的影響，過去一年來，移民人口已淨增超過6萬人，移民人士多選擇在奧克蘭定居，因此也使得當地住宅供不應求，房價自然水漲船高。
張漢超指出，雖然政府有出面控管，但奧克蘭市中心房價每年仍以穩定幅度成長。據了解，去年奧克蘭房市上漲，如果計算通膨因素，房價甚至比2007年增加。
外交部駐紐代表處引述紐國媒體《The Dominion Post》報導，奧克蘭平均每件房產平均售價為78萬6，106紐元（約新台幣1，734萬元），由於奧克蘭住宅需求強烈，因此又促使價格在過去一年中成長。
值得注意的是，紐西蘭房市雖然誘人，但紐國政府近期已宣布，要針對短期持有者課徵稅費。
張漢超說，紐國有意針對購房持有未滿兩年的投資者，課徵高達33%的所得稅。