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妙音 發達集團副董事長
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來源:財經刊物
發佈於 2014-10-23 17:10
這1紙值1棟屋! 高球證漲6成 天價近千萬
這1紙值1棟屋! 高球證漲6成 天價近千萬
東森新聞東森新聞 – 2014年10月23日 下午2:10
高球證有錢不一定買得到,原來球場蓋好後發行的球證,會限制發行量,再加上近幾年土地有限,缺少新球場和新球證,只能轉讓買賣,讓高球證身價逼近千萬,可以買一棟透天厝。
轉身揮桿,漂亮,踏在輕綠色草地上,不管是用力一揮還是輕輕推桿,在高爾夫球場流汗,球飛高高代價也變高,因為高爾夫球證漲價了,像是林口球場一張球證3年前600萬,現在要價910萬,等於直接多5成1,東方也漲了2成6,美麗華增加最多。
貴就貴在球場限制會員數,不會再發行新證,數量有限。高爾夫雜誌總編輯林瑞祥:「台灣的高爾夫球場,現在其實是幾乎沒有再新建,所以它是有種限量的感覺,好的球場會接近都會區,所以更是少量,因為現在也有,新的打球人口進來,舊的老會員其實都還在,所以它的價格是會越來越高的。」
土地有限下高球證,供給不會增加,需求卻會持續,部分球場的球證還擁有土地持分,讓高球證跟著房地產行情連動,像現階段低利率時代,房價漲、球證行情就漲。高爾夫雜誌總編輯林瑞祥:「你買了之後,它大概不太會貶值,就實用面來看算起來利率其實是很划算,因為它會把一般非會員跟會員打球價格區隔,價差大概到3千多元,甚至你是非會員,有些球場是不能去訂預約的。」
部分房價還可能會下滑,球證卻沒跌過,另一原因轉讓球證獲得高利潤卻不需要課稅,頂多過戶費,但也是進了球場主人的口袋,也難怪,光一張球證也能發展出交易市場。