2014/09/15 12:50 中央社
（中央社記者韋樞台北2014年9月15日電）房地合一稅制還未上路，房市成交量已經萎縮，金管會最新動作緊盯金控對房價波動的風險，甚至有銀行不對工業住宅核貸，營建股面臨強大風雨，類股表現最弱。
雖然財政部一再宣稱房地合一稅制還在研議，但新細節卻不斷出籠，包括排富條款門檻以新台幣3000萬元為分野、售屋資本利得比照個人綜所稅，稅率最高45%、長期減徵優惠配套措施區分自住、非自住，分年適用不同扣除率，自用宅可享更多優惠，持10年以上者，扣除率可達80%等。
除了財政部的房地合一稅制對房地產的巨幅變動，報載房價因為打房和房地合一造成可能的波動，金管會已經要求金控緊盯風險，似乎又開始另一波緊縮貸款；對於近年熱門的工業住宅，土地銀行率先不貸款，其他銀行是否跟進值得觀察。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行持續要求旗下行庫進行緊縮動作，可說是積極圍堵游資炒作的具體作法，搭配財政部的房地合一稅，對於投機、囤房者應有遏止作用，但短期來說，市場呈現低量高檔盤旋格局。
長期低迷的營建股今天受貸款緊縮打擊，開低走低，盤中最重下跌1.09%，為跌幅最重類股，個股跌幅較重者為興富發 (2542) ，盤中下跌逾2%，最低51.5元，成交量約1300張，皇普 (2528) 午盤陡降約半根跌停，最低11.65元，成交僅數十張。