【經濟日報╱記者蔡靜紋、葉慧心／台北報導】 2008.10.21 03:54 am

新光人壽位於台北市信義計畫區A12土地興建的飯店及商辦複合式大樓，昨（20）日舉行上樑典禮。新壽副董事長吳家錄表示，商辦大樓後市不致看淡，全球金融風暴造成財富縮水，對房地產較為保守，但好的地點不會跌價。他指出，新壽在信義區內的多處不動產，增值金額合計已約250億元。
新壽A12大樓昨天上樑，他說：「當初買A12時，只有一家投標、且出標價格過高，我感到很內疚，現在來看就不會了。」他回憶起五年前，以高於底標7億元標到A12地上權後，當時只有新壽獨家出標，讓他五年來一直內疚，認為「標太高了」。
不過，對照日前國有財產局標出緊鄰A10土地地上權的價格，吳家錄就鬆了一口氣。他指出，A12土地有2,900多坪，A10比A12少了近1,000坪；A12地上權期限為70年，比A10的50年長；若以A10每坪得標價格190萬元，比A12當初標價125萬元，再乘以2,900坪，價格就差了約20億元。
此外，A12地上權一年租金每坪2萬元，A10為3.7萬元，二者相差1.7萬元；以2,900坪來計算，租金一年就相差約5,000萬元，70年下來則會差到35億元。
吳家錄表示，新壽目前在信義計畫區內共持有A8、A11、A12、C1及E2等五塊土地，以A10地上權得標價格試算，不動產投資增值合計約250億元。
【2008/10/21 經濟日報】