工商時報 蔡惠芳
2024年8月12日 週一 上午11:05

隨著房價漲風在北台灣擴散，內預售屋每坪平均不到4字頭的重劃區，也正遞減中。樂屋網今天公布統計指出，北台灣7縣市，近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，結果一共13處：新北3處，新竹1處，桃園最多，高達9處。
在單價前3名的重劃區中，前2名都有交通建設題材帶動房價，如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預估不久後均價將站上4字頭。
業者指出，除了均價3字頭外，甚至有部分地區仍有2字頭的行情，但有些重劃區是因附近有工業區，小環境較差，或是地處偏遠，交通不便，生活機能也還沒建立起來，因而價格還在低點，買方入手前，還是得先多方評估，甚至考量未來的發展性，才能買到自己理想的房子。
這項統計也指出，目前單價前3名的重劃區中，前2名都有交通建設題材帶動房價，如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預期不久後，每坪均價將站上4字頭。
「鳳鳴重劃區」是此次榜上單價最高的區域，近1年平均價格來到每坪39.9萬元。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，該區位於新北市鶯歌區邊界，除新北市買盤外，也會吸引桃園市區、八德和龜山工業區的買方；在聯外交通上，鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成，預計今年11月底啟用，捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工，之後可銜接桃園捷運綠線，往台北的通勤時間也預計可縮短20分鐘，目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。