【張嘉伶╱台北報導】黑松（1234）昨舉行黑松沙士60周年慶，第3代接班人、新任董事長張斌堂親自主持，他說考慮在福建增設飲料廠，並將加速台灣資產活化進度，光深坑廠、微風停車場兩土地，資產價值就達200億元。
擴大布局
土地開發部分，目前以深坑1.1萬坪土地進度最快，黑松透露，年底前有機會變更為住宅區，總銷金額上看70億元；至於微風廣場旁1300多坪停車場土地，則還在考慮用途，因為住三用地，不排除打造豪宅或旅館。
黑松昨舉行60周年慶，剛接班的張斌堂致祠說：「捐贈經費並與台大實驗林合作、贊助綠海家園計劃，認養1000棵樹，為期20年，表達永續經營的理念。」
本季營收上看16億元
張斌堂曾任台灣綠藻公司副總，生技背景實力雄厚，接手黑松後，希望讓黑松轉型為結合生技技術的飲料廠，目前包括茶花綠茶與添加木寡糖的纖果園都是這類產品，法人預估，第3季營收年增10%，近16億元。
張斌堂動作積極，儘管先前投資的蘇州廠尚未獲利，但仍說：「福建一帶民眾看到台灣廣告機會多，正評估在福建設新廠，生產茶花綠茶等。」黑松蘇州廠去年營收約1億元人民幣，法人估，建新廠營收可倍增。
張斌堂說，微風廖家是黑松股東，會彼此尊重，儘管廖家曾在董事會中，提出希望將微風廣場旁邊的停車場空地興建微風二期，不過黑松仍評估中，若需資金，未來不排除出售。
因該停車場土地是住三用地，在台北市精華區土地一地難求下，張斌堂說：「辦公室空置率高，豪宅卻熱銷，發展住宅可能更值錢，若改為商用，頂級旅館、百貨都是可行方向之一。」
深坑地最快年底變更
至於黑松申請的深坑工業地變更住宅地一案，現已進入內政部審核的最後階段，最快今年底、明年初可順利變更。房仲業者估，未來推案單價上看32~35萬元，有機會成為當地最高價。