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鈞鈞 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2023-10-30 13:30
房仲費降至2% 北京二手房議價空間反創今年新高
【時報-台北電】中國大陸房市低迷,儘管各大仲介機構交易手續費基本都已經降至2%,但陸媒透露,北京10月二手房市場有所降溫,成交價亦較今年初明顯下滑,下調掛牌價的房源比例明顯增加。專家更指出,新政實施1個月後,10月份成交房源議價空間和9月相比擴大1.66個百分點,創下今年以來新高。 《中國證券報》30日報導,9月26日,北京房地產業者鏈家宣布,公司調整仲介費的收取標準,從目前房屋成交總價的2.7%統一下調至2%;同時,收費模式從購房一方單邊支付仲介費改為買賣雙方共同承擔,買賣雙方各承擔1%。報導稱,據了解,目前各大仲介機構交易手續費基本都已經降到了2%。 報導指,雖然仲介交易手續費價格整體下降,但從成交量看,市場交投仍整體欠佳。進入10月,北京二手房市場有所降溫。北京住建委官網統計數據顯示,截至10月26日,北京二手房成交8478套,同比下降3.5%,環比下降28.6%。 價格方面,麥田統計數據顯示,掛牌價波動不明顯,但從實際的成交價來看,部分區域的二手房成交價較今年2、3月份已有明顯下滑。和掛牌價微降相比,一個更明顯的趨勢是下調掛牌價的房源比例明顯增加,10月份調整掛牌價的房源中,調低掛牌價的房源占比環比增加11個百分點。 報導指,隨著市場成交放緩,越來越多的業主想通過調低掛牌價的方式增加房源競爭力,加快成交。麥田房產相關負責人表示,在經歷了新政初期市場需求的快速釋放,買方觀望情緒明顯增加,「10月份成交房源議價空間和9月相比擴大1.66個百分點,創下今年以來新高」。(新聞來源:中時即時 朱紹聖)