媽媽市長證實！台積電二期落腳台中 網：房價又要噴一波
2023/10/25 10:33 EBC地產王

台中市長盧秀燕日前透露，已成功爭取台積電二期落地，目前中央正在走流程，對比先前桃園龍潭與科技大廠擦身而過，引發網友熱議，還有人預估台中房價將再次噴發，對此專家也表示認同，尤其是在中科附近的大雅、龍井、沙鹿以及西屯，新案將掀起一波漲幅。

★【理財達人秀】怕!台股破底 高殖利率股避風 債券甜甜價?空手vs套牢攻略★

根據盧秀燕的說法，近期看到各縣市爭取台積電落地，台中市府本來就有一期，台積電去年開始就積極爭取在中科二期園區擴廠，但會造成水電排擠、員工失業以及徵地問題，經市府逐一克服，8月間通過都審並同意設置二期二廠。
以往「護國神山」所到之處，常被視為經濟發展的強心劑，上述消息引起台中人關注，部分網友看好房市發展，還表示「水哦！我買台中就是為了等台積和藍線」、「海線會噴的比74環內還兇」、「房價準備噴一波！」還有人對比桃園龍科三期錯失台積電，還揶揄表示「恭喜龍潭鄉親成功捍衛了家園，產業發展這種事情，交給我們台中高雄來就好」、「台中發大財，龍潭居民勝利」
不僅如此，台積電二期的消息也讓開發商看準時機，斥資6.6億元在大雅區一共買下3筆地號，總計超過一千坪，地點就在汽車產業聚落的雅環路一段，鄰近大華國中，距離中科車程只要10分鐘，同樣看好區域發展。
▼盧秀燕日前透露，已成功爭取台積電二期落地台中。（示意圖／東森新聞）

大雅區的房仲黃先生認為，台積電二期落地台中，對房市肯定有加分，有助刺激大雅的買氣，當地屬於中科的主要活動範圍，房價基期低還有鄰近園區，吸引不少工程師就近置產，房市前景令人期待，目前新案成交單價可來到3字頭，個案表現已見4字頭，預期在二期效應帶動下，房價有望逐步站穩4字頭，不僅大雅區房市值受惠，就連龍井、沙鹿等地區房價也可望迎來漲勢。
根據東森房屋統計，最近一年中科台中園區周邊四大行政區的平均房價，各自都在攀升，又以大雅區的漲勢最明顯，年漲幅超過1成，至於龍井、沙鹿以及西屯區，漲勢相對平緩，但總體而言科技業聚落確實帶動區域房價，結果與黃先生的觀點不謀而合。
（示意圖／東森財經）