新竹預售屋詐騙吸金4500萬 縣府重罰「中人」80萬
周刊王CTWANT |中國時報羅浚濱
2023年8月31日 週四 上午9:30


新竹「翁黃非法中人詐騙案」，翁嫌（戴白色帽子）要求被害人付30萬元中人錢，才能進去談購屋。（圖／投訴民眾提供、羅浚濱新竹傳真）
<周刊王CTWANT> 新竹縣20多位購屋民眾向縣府申訴，稱翁姓、黃姓非法中人詐騙，金額高達4500萬元，縣府地政處稽查相關業者正式立案6件，調查有4件發生在《平均地權條例》修正實施之前，行為人不具經紀人資格從事仲介行為，事證明確且違規情節嚴重，依《不動產經紀業管理條例》加重裁罰每件各20萬元計80萬元罰鍰，偽刻印章冒名涉嫌詐欺部分，移請新竹地檢署偵辦。
地政處長古瓊漢指出，翁、黃2位行為人另有2件涉嫌炒作房市，干擾交易秩序，違反《平均地權條例》，該處就構成要件及適法性部分，繼續調查中，最高將處以100萬到5000萬元罰鍰，並按不動產交易戶數處罰。
被害民眾組成自救會7月透過議員林禹佑向縣府申訴，指翁、黃2名男子去年中看準消費者急於購屋心態，虛設「徐哲浩」為出賣人，向其表示徐簽約已付訂金300萬，徐想獲利300萬，另酌收仲介費40萬合計640萬，匯至黃男指定戶頭。由於房屋標的動輒數千萬元，民眾認撿到便宜才被騙。
建設公司建案多規定須在完工後才能轉讓，翁黃2人為取信被害民眾，偽刻建設公司同意轉讓的簽章，由另一同夥李姓營業員出面，交付具名「徐哲浩」已收款的偽造收據。
購屋民眾各別拿到的「徐則浩」收據，簽名字型完全不一樣，加上遲未交付讓渡書，後在LINE群組發現有他受害人也有同樣情形，始驚覺可能被騙，向黃男要求退款，但沒有下文。目前已知被害消費者有20多人，被騙金額從30萬到1050萬不等，合計被騙金額高達4500多萬元。
古瓊漢指出，《平均地權條例新制》7月1日上路後，過去預售屋紅單或買賣契約轉售行為已屬違法，同時明定禁止交易炒作行為，民眾可提具體事證檢舉不法行為，經查獲屬實，可依裁罰收繳金額30％核發檢舉獎金。