今年第2季以來大陸多數城市房貸利率持續走高，貝殼研究院數據顯示，6月監測的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，比5月分別提高5個、4個基點；重點城市首套和二套房利率水準距離2019年11月的高點已經不遠。

業內人士認為，資金大規模湧入樓市的時代結束了，靠槓桿炒作樓市的時代也一去不復返。

中新社報導，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，每當樓市調控收緊，都會出現「房貸荒」，今年這一情況尤其明顯，主要是因為房地產貸款集中度管理制度下，金融機構需要控制新增房地產貸款額度，以免「踩到」監管紅線，所以銀行也有意識地放緩房貸投放的節奏。

貝殼研究院也認為，由於第1季使用了較大額度的信貸資源，到了半年考核時，部分銀行主動調整信貸投放速度，導致第2季部分城市出現了額度緊張的情況。