04:10 2020/12/17

工商時報

顏瑞田 、 蔡惠芳 、高雄

高雄地政局16日舉行今年最後一次抵費地標售，釋出8標九筆土地，總底價約12.4億元，吸引多達55封標單競標，最後標出7標八筆土地，標脫率88％。其中，首度釋出的93期重劃區2160坪土地，由國揚、藏美聯手以每坪52.42萬、溢價72.36％標得；另隆大以每坪51.8萬、溢價47.8％，取得高雄大學生活圈641坪土地，創區域高價。

高雄地政局長陳冠福表示，此次標出7標八筆土地，合計金額17.63億元，溢價率達54.7％。陳冠福指出，首度釋出的93期重劃區、鳳山勝利段2160坪土地，是此次面積最大、底價最高的標的，由藏美集團的藏信建設、及國揚集團的神揚建設合作，以總價11.32億、單價52.42萬高價標脫，溢價金額約4.7億元，溢價率高達72.36％。此案雙方各占五成，未來計畫推出總銷逾35億的住宅大案。

他說，此次競標單最多的是岡山87期重劃區的93坪土地，共吸引18封標單，最後上和發建築以郭姓負責人名義，斥資約4520萬購得，換算單價約48.4萬元，溢價率52.51％。至於高雄大學徵收區藍田西段的641坪建地，共有9封標封投標，由隆大建設以總價3.3億、單價51.8萬買下，溢價率達47.82％。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，此次高雄地政局土地標售，部份標脫單價也創新高，如37期楠梓高昌段154坪土地，被建商英特嵐以總價2680萬、溢價81.6％搶下，成本次標售溢價率冠軍。