04:10 2020/07/06

工商時報 郭及天、桃園

桃園中路重劃區成為桃園推案最熱門重劃區，因疫情延後指標推案接連出籠，璟都、京懋、京澄等多家建商續期建案陸續推出，加上過去大量預售案進入成屋高峰期，均推升中路案量規模，據591市調，第三季中路將有200億案量登場。

中路重劃區因緊鄰國道2號南桃園交流道、桃園區最精華的藝文特區，是桃園建商兵家必爭之地，推案產品線自市場主流的二、三房首購產品、換屋產品、高端豪宅都有，房價約自每坪25萬至每坪40萬元間，堪稱桃園產品線最多元、房價行情價差最大的重劃區。

隨著中路過去預售推案進入完工交屋高峰期，也帶動桃園房市買氣持續處於高檔。根據桃園不動產e指通統計，中路地區開發近四、五年來，交易件數逐年攀升，去年全年住宅已達1248件，年增逾一倍，而今年前四月也有約300件。

隨著疫情趨緩後，建案銷況回穩，原本預計第二季推出的建案在第三季陸續推出，風禾公園周邊將是推案主戰場，包括豐邑機構進軍中路首案「豐邑風禾」、寶佳機構鴻築建設「鴻苑」等案，均訴求面公園首排、規劃偏中大坪數的產品。

此外，不少在中路擁有土地庫存的建商，除了在銷線上個案外，也醞釀推出續期產品，如「君邑富疆」下一期「君邑富域」、「京懋一號」二期「京懋頤和」、「福倉禾硯」二期「福倉雲硯」、「璟都柏悅」下一期「璟都巴黎」、「京澄軒朗」下一期「京澄雲朗」等。