2020-07-02 14:12中央社 記者蔡芃敏台北2日電

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，房市猶如橡皮筋，拉得越後面、反彈力道越大，房市沒有大跌，未來價格也不會大幅波動；投資者要戒急用忍，「就算現在買，房價3年後也不會動」。

戴德梁行今天召開第2季房市行情記者會。展望後疫情房市，顏炳立說，房地產是長久交易，疫情屬於短期衝擊，疫情對房市影響不大，自用買盤還是會進場，房地產量增價溫、落底盤整，疫情讓市場充滿期待，價格逐步打底。

他認為，台商回流帶動辦公、工業土地、豪宅市場需求，今年房市仍以自用剛性為主，土地市場熱，推估全年交易量可達新台幣2500億元；飯店、店面需求較疲弱。

顏炳立說，部分市場人士指土地交易火熱，同時預測房市在疫情穩定後將大幅反彈。不過他認為「這是說瘋話」，房市猶如橡皮筋，拉得越後面、反彈越大。目前來看，房市沒有大跌，未來復甦力道小，價格也不會大幅波動。

顏炳立認為，預售市場剛性撐市，來量減、成交慢，房市交易量難以爆大量，價格也難大漲。自用買盤可以進場，不過，不適合投資，投資者要戒急用忍，就算現在買，3年後房價也不會動。