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來源:財經刊物
發佈於 2009-08-09 01:20
巴克萊資本:房市情況未根本改善
Barclays Capital Inc. (BCS-US;巴克萊資本) 指出,投資人應對購買美國房屋貸款債券一事「抱持警惕」,因近期來自于場外現金引領的當紅局面,可能在數月內消弭殆盡。
根據該行分析師群 7 月 31 日的報告顯示,部分原因在于房市萎縮情況,並未因房價數據而舒緩多少。而美國 5 月 S&P/Case-Shiller 房屋價格指數雖仍持續萎縮,但季度調整後,近 3 年來首次較上個月揚升 2%,據估精確數據為年率縮減 10-15%。
分析師報告中提到:「房屋價格未見持續改善,我們不認為房屋信貸違約和損失,會出現根本上的變動。」
分析師寫道:「在整個固定收益市場里,場外現金不斷流入,減少風險溢酬,並使投資信心不斷升高。」非機構房貸抵押債券價格上升,大多數超優先 (super- senior) 証券,殖利率範圍穩定落在 8-12% 之間。
市場對美國 PPIP (公私合作投資計劃) 帶來的預期需求,也對此波當紅局面有所幫助。