記者王永貞／整理報導
租屋在外，最怕遇到不優的房東！所謂的「不優房東」，並非是指如同張淑晶類型般的惡房東，而是採取「邊租邊賣法」的房東！不知情的房客若住進此類型的房屋，容易被房東以「要賣房子」的理由臨時要求搬家！而專家認為，只要在租屋看屋時多與房東聊聊，就可避免遭遇此狀況！
https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTA5Njk1Nm5ld3M，/05f5660fed985c1f.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888
專家認為，租屋族可多利用聊天３問篩選出優質房東。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
除非是遇到NG房、或房東硬要調漲高額租金，許多租屋客並不喜歡常常搬家！畢竟搬家一次得打包、找搬家公司、整理物品、銀行帳單地址還得重新變更，說有多麻煩就有多煩！
想找一個可久居的租屋處，身為租客，得要避免住進一面將房子租給並不知情的房客、卻又一面出售的房子！專家dolin66就在CMoney中撰文指出，身為租客，在租屋之前可多與房東聊聊，提出3個問題，篩選出優質房東。
問題1
房東居住在哪裡：這問題是防止當租屋處的設備壞掉時，房東有沒有空、或會在多久時間內到租屋處為你進行修繕。當然，也會有住在其他縣市的房東，阿莎力提出「有問題打電話給我，由你們自己解決，再從房租內扣掉修繕費」承諾，這種不囉嗦的房東也是好房東！
問題2
房東房貸壓力大嗎：可以用「這房子真不錯，我都買不起、您是何時買到這間房子」等誘導話語，詢問房東的房貸壓力有多重、或是否已經還清，側面了解房東是否有邊租邊賣的情形，或是單純作為出租使用。當然，也可以上各大房仲網站看看你目前所租的房子是不是還掛在「待售區」！
問題3
房子未來的規劃：有些房東會坦率表示「房子是買來給小孩以後當新房使用」、「這是親戚的房子、他們住在國外！」代表若租了這間房，當房東的小孩結婚、或親戚準備回台灣定居時，這間房子就得收回了！ 要找尋好的租屋地點，蔡志雄包租公律師提醒，民眾在選擇物件時必須要睜大眼睛看清楚，並得要到現場確認房屋狀況，以確保自己的權益。