蘋果日報/陳建宇
中庄生活圈是高雄市大寮區最熱鬧的區段，發展早且成熟，生活機能完整。
新案過去皆為透天別墅，近期開始有首購大樓進駐，每坪16萬元起，中古屋則以屋齡10年內的透天別墅詢問度較高，最低總價700萬元就能入手。
中庄生活圈位於大寮區西北側，鄰近鳳山區，是大寮區最繁榮的區段。
台灣房屋高雄鳳大特許加盟店經理陳佳賢表示，中庄生活圈發展成熟，有一定的人口數支撐消費，如四維路、八德路或仁愛路沿線商家多。
交通以自行騎車或開車為主，但上班族或學生族群則會利用捷運橘線大寮站。
但生活圈內公園綠地較少。
中庄生活圈的新案近2年較少，且不同於過往清一色是透天別墅，今年起已有大樓案進駐。
「四維學苑」專案經理王秀麗表示，中庄生活圈的居民主要以首購族為主，透天別墅不見得符合年輕人的需求，因此建商推案開始轉向首購大樓。
當地多中古透天 如新案「四維學苑」就是中庄生活圈近20年來首個大樓案，規劃27~46坪、2~3房產品，戶戶衛浴開窗，社區有健身房、交誼廳及兒童遊戲室等休閒設施，每坪16萬元起。
中古屋則多為透天產品，陳佳賢表示，如10年內的透天別墅屋齡較新，設備規劃也符合民眾需求，總價700~900萬元也不高，詢問度就很不錯。
此外屋齡20年以上的透天住家最低只要500萬元就買得到，也獲得不少民眾青睞。
該區中古大樓數量極少，屋齡都超過20年，如正對中庄國小的社區「谷泰學府廣場」知名度就頗高。
陳佳賢指出，超過20年的中古大樓房價低，最低每坪7萬元就買得到。