記者林耀文／專題報導
集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件的北高雄漢神巨蛋百貨生活圈，隨著高鐵與捷運通車，帶動區域地價與房價大幅上揚，購屋客戶持續進駐，刺激高質感住宅大樓市場崛起，該區也因交通便利且生活機能充裕，推動區域房市蓬勃發展。
該生活圈可經由博愛路、大中路、華夏路，連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、楠梓地區，交通幹道的優勢，讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。
生活圈的對外交通，除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路，與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時將結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢。
原本自由黃昏市場後方尚未開通的孟子路段開通後，連結捷運紅線R15站區與47期重劃區、自由路商圈，有助生活圈發展腹地擴大與生活便利性進一步提昇。
百貨商圈結合捷運 發展優勢帶動房市
因區域仍有部份基地可供建築，在捷運紅線通車與鄰近的新光三越百貨高鐵左營店、漢神巨蛋百貨集客效應，生活圈的房市發展更具前景，可望成為北高雄重點明星區。
由於北高雄的地價迅速拉高，漢神巨蛋百貨商圈周圍的地價也大幅飆漲，重要路段地價行情飆高，如至真路旁住三土地，最新成交價已拉高達90萬元，推估日後推案每坪售價上看40萬元;文府國小旁規劃的透天豪墅產品，總價帶甚至達上億元，頂級豪客仍積極進場，顯示區域房市前景看俏。
該區指標型建案上揚建設「M1精品」輕豪宅大樓案，規劃僅28戶，樓層高度10層，單層三戶設計，每戶皆配置一個汽車位與機車停車位，建坪33至37坪，廣告戶673萬元附帶B1停車位，三房雙衛浴安排，漢神巨蛋百貨生活圈核心區內稀有輕豪宅規劃，短期內可望出清一空。
專家意見
上揚建設董事長洪光佐
漢神巨蛋百貨生活圈的居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，加上捷運紅線設立R14與R15站區，房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，景觀大樓市場逐漸增溫，捷運紅線通車後，結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與蓮池潭風景區整合發展，區域房市前景看俏。