記者游智文╱台北報導
最新市調顯示，今年房市329檔期沒有想像那麼悲觀，北台灣推案量只較去年少一成多，北市不減反增近200億元，大台北並有三大豪宅案同步登場。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北豪宅本已被打趴在地，但三月以來，隨震災與土壤液化議題不斷發酵，催出金字塔頂端客層換屋需求，高總價產品似已慢慢回復生機。
住展雜誌今天公布今年329檔期調查，北台灣推案量約1740億元，較去年減少約260億元，年減13%；主要是桃竹地區推案量大減3~6成，大台北則較去年略增，其中北市比去年大增四成、近200億元。
何世昌表示，大台北案量不減反增，主要是觀望已久的大安區「元利和平大苑」、信義計畫區「琢白」，林口「森聯摩天41」等大型豪宅案，不約而同預計在4月公開，三案總銷合計就高達650億元。
他分析，今年329檔有四大特色，一是原本按兵不動的豪宅案開始進場，搶攻金字塔頂端客層，二是都更案大舉出籠，三是推案平均分散在各行政區；第四則是百億大案量體占329檔總量四成，歷來罕見。
豪宅部分，主要是地震，液化議題引發民眾對住宅安全關注，許多住在紅區的高資產族出來看屋，豪宅案來客量增加，讓建商認為危機反而是機會，因此決定進場銷售，不再觀望。
至於都更案增加，由於多數案子都是一拿到建照就立刻推案，顯示業者可能擔心房價下滑風險衝擊獲利，因此搶在周遭價格還不錯時，趁好價、趕快賣。
何世昌表示，以往房市重大檔期，多會有一些區域推案爆量，但今年見不到類似狀況，各區推案相當平均，北市案量雖大增，但主要是豪宅案量拉抬所致，新增供給戶數依然十分有限，沒有供給過量的疑慮。