舊屋拉皮 政府有補貼
2009/06/14
【經濟日報╱記者許玉君╱台北報導】
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你的房子需要拉皮整建嗎？行政院已正式核定老舊建築物整建機制，只要屋齡在20年以上、取得八成以上住戶同意後，便可以透過大樓管理委員會，向鄉鎮公所申請，每棟補助經費上限為1,000萬元。
為響應政府擴大公共建設，並達到美化市容的目的，經建會偕同營建署推出「建築風貌環境整建示範計畫」，計畫在今、明兩年投入特別預算20億元，補助地方政府進行公有老舊建築物拉皮整建。
同時，私有建築也可以申請，只要是屋齡超過20年，八成以上住戶同意後，民眾就可以透過公寓大廈管理委員會，向各地鄉鎮公所申請，交由地方政府先進行初審，再由營建署進行複審、決定是否補助。
每棟補助經費上限為申請經費的45%，但最多補助1,000萬元。
也就是說，如果申請經費為100萬元，政府會補助45萬元，但如果申請經費超過2,222萬元，最多補助1,000萬元。
營建署官員說，第一階段已截止申請，幾乎沒有私有建築提出申請，可能是因為住戶整合困難。
位於天母地區一棟七層樓建築物拉皮前（左）與拉皮後（右）的外觀。 闓悅公司╱提供
所以，營建署考慮，將老舊建築物拉皮整建機制改為常態性計畫，不再以特別預算、而是納入公務預算辦理；目前第二階段已開始申請，有興趣的民眾可以備妥文件，透過大樓管理委員會，逕行向鄉鎮公所申請。
補助項目包括立面修繕工程 (含廣告招牌拆除及鐵窗拆除等費用)、外觀綠美化工程 (如陽臺綠美化)，及維護公共安全必要的公用設備修繕及更新等。
官員說，由於補助金額有限，所以還訂有優先補助項目，例如外觀愈老舊、環境愈窳陋程度者優先補助，同一棟住戶愈多人同意申請者優先補助，整建後建築物符合節約能源規定者也可以優先補助。
不過，官員提醒民眾，屋齡超過20年的老舊建築物群，如果是一整個街廓，隨時有可能被畫入都市更新範圍，屆時，先前投入的拉皮整建費用與心血，恐將全部化為烏有。
【2009-06-14/經濟日報】