2015年12月16日 18:27蔡惠芳
台北市今天宣布調漲公告地價，調幅創22年新高，土地現值調幅則為近6年新低。信義房屋對此表示，依今年台北市公告地價大漲3成，台北市平均每戶地價稅，將增加約1100元。
根據台北市地政局最新公布資料顯示，台北市三年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，而北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值，則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度為6.23%，調漲幅度是近6年以來最低的一次。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，而影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產、地上權的產品等，地價稅或地租將會呈現有感增加。
此次地價的調漲北市以市中心最為明顯，中山區、大安區及松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%、6.84%，分居全市前3名。
曾敬德表示，過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅之2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元，一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第一名。至於今年竄升到住宅區區段地價第二名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元一口氣大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是未來的3年台北市的公告土地現值趨勢，仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。