-
小曾8858 發達集團執行長
-
來源:房產
發佈於 2015-10-03 09:08
9月房市續降溫 新北、台中交易量大減
9月買賣移轉棟數出爐,根據六都地政局發布的資料顯示,9月六都交易量仍陷低潮,和8月相比減少近2%,其中新北市、台中市更分別衰退14%和13%。由於市場觀望濃霧不散,業者研判,全年交易量恐面臨27萬棟保衛戰。
根據各市政府地政局統計,北市9月交易量為2419棟,較8月1945棟,月增24%、桃園市交易量2596棟,月增1.8%、台南市1458棟,月增0.6%、高雄市有2615棟,月增4%。至於新北、台中市則是唯二衰退的縣市,9月交易量分別為3223棟和2567棟,月減14%、13%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,9月除了北市交易量較上月回溫24.4%之外,其他都會區多呈現平盤或修正的格局,整體買氣並沒有因為擺脫民俗月而回溫,更沒有因為央行鬆綁降息,出現激勵救市效果。
針對雙北市況,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,新北市重劃區賣壓大,再加上重劃區新成屋降價無感,導致中古屋賣方也不願屈就價格,造成買賣雙方價格呈現拉鋸戰,買氣持續膠著;北市則受到政策鼓舞,9月表現稍有回復去年水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出,目前全台房市低迷,北市只是「比較沒有那麼慘」,過去房市景氣好的時候,雙北市單月交易量可達上萬棟,如今卻呈現腰斬,顯示中產階級的觀望氣氛依舊濃厚,預估今年全年交易量將落在27萬棟上下。