正港金牌 發達集團副處長
來源:財經刊物   發佈於 2015-01-14 12:02

油價重挫衝擊德州房市,美營建商創22年最大跌幅

KB Home暴跌16%(創1992年8月以來最大單日跌幅)告訴我們,聯準會(FED)今年內升息只是虛張聲勢?油價下跌可能等同減稅,但FED官員不敢講的是美國經濟可能未蒙其利、先受其害!原因?美國逆勢升息的結果可能進一步拉高美元、進而使得美元計價原油持續破底,到頭來將影響到德州高所得石油業工作。
美聯社報導,美國營建商KB Home 2014會計年度第4季(2014年9-11月)本業每股盈餘為0.27美元、低於Zacks Investment Research調查的0.52美元分析師平均預估值。KB Home執行長Jeffrey Mezger在財報電話會議上坦承,美國部份地區房市需求轉弱。
華爾街日報報導,Mezger 13日指出,售屋折扣比例提高等因素可能會導致本季利潤遠低於一年前水準。
KB Home 13日放量暴跌16.29%、收13.87美元,創2012年11月以來次低收盤紀錄。彭博社指出,KB Home 16.29%的跌幅為1992年8月以來最大。
Mezger 13日指出,油價下跌已經衝擊到德州地區房市,加州內陸地區房市也轉趨疲軟。美國最大豪宅建造商Toll Brothers Inc.上個月表示,公司的訂價能力已遭壓縮、預估2015年銷售將呈現持平。Toll Brothers 12月10日大跌7.85%、創近兩年來最大單日跌幅。
美國德州勘探和生產未上市公司WBH Energy LP 1月4日提出破產保護申請,成為本波油價暴跌以來、第一家宣告破產的美國石油公司。研究機構CreditSights Inc.預估美國將有25家能源公司可能會宣告無力償債。
JP摩根證券美國首席經濟學家Michael Feroli上個月指出,在不到5年的時間內、德州佔美國整體石油產量比重從25%左右跳升至40%以上,低油價意味著當地經濟可能會陷入衰退;北達科他州也可能會遭受衝擊。
美國2014年11月經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較10月的44.5萬戶(原估45.8萬戶)下滑1.6%至43.8萬戶、連續第2個月呈現月減;與2013年同期的44.5萬戶相比下滑1.6%。11月新屋中間價年增1.4%(月減3.2%)至280,900美元。截至11月底待售新屋週轉天期自10月底的5.7個月升至5.8個月、創2014年7月(6.2個月)以來新高,遠高於2013年同期的5.0個月。
美國商務部統計顯示,11月底經季節性因素調整後的待售新屋自10月的21.0萬戶上揚1.4%至21.3萬戶;較2013年同期的18.5萬戶增15.1%。就區域而言,美國東北部、中西部以及南部11月獨戶新屋銷售年率皆低於10月,僅西部呈現月增。
2014年第3季美國家庭的自有住宅率為64.4%(年減0.9個百分點、季減0.3個百分點)、創1995年開始統計以來次低紀錄,僅高於1995年第1季(64.2%)。擁有自有住宅向來是「美國夢」不可或缺的一環,但上述最新數據顯示對於美國普羅大眾說,擁有自己的家只是一場白日夢!21世紀以來,美國家庭的自有住宅率最高點出現在2004年(註:當年第2季、第4季皆為69.2%),2006年第4季起就不曾站上69%。
美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB)」、「SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB)」13日分別下挫2.55%、1.51%。

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