中央銀行昨日公布9月全體銀行購置住宅貸款餘額5兆8071億元，建築貸款餘額1兆6018億元，雙雙續創歷史新高。8月房貸餘額年增率雖創38個月新高，但9月房貸餘額年增率反轉向下，終結連7升，顯示政府打房效果逐漸顯現。
9月建築貸款年增率續創22個月來新高，但銀行主管分析，全體銀行9月建築融資餘額為1兆6018億元，月增138.51億元，是因為容積總量管制新制將於明年7月1日實施，建商因而搶照推案，不過因為有些建案賣不好，無法轉為分戶房貸，也導致建築貸款只好繼續掛帳。
行庫主管表示，一般新建案完工銷售後，建築貸款會轉入民眾的分戶房貸（建築貸款會減少、房貸轉增加），然而最近房市觀望氣氛衝擊，新成屋銷售困難，建築融資餘額居高不下。
抑制房市效果顯現
全體銀行9月的購置住宅貸款（房貸）餘額首度突破5.8兆元，同創歷史新高，但年增率降至4.71%，終結連7月上揚。
3大財金部會聯手管控房市，包含財政部正研擬房地合一課稅、金管會提高非自用房貸資本計提風險權數、央行6月底推出第4波選擇性信用管制等，抑制房市效果逐漸顯現。
銀行主管說，現階段房市以自住為主，投資客已逐漸退場，9月全體銀行房貸餘額月增145.18億元。