j263636 發達集團董事長
來源:盤後分析   發佈於 2014-04-24 08:42

4/24號傳真稿筆記

1.今日媒體頭版重心都是政策打房,讓營建股再大跌。其實我認為可以更清楚說明的地方,是房地產供需數字,台灣自有房屋比率高達85%,供需比率超過100%,雙北市空屋率還高達30幾萬,並沒有嚴重不足而產生高房價的問題。是低利率資金環境,造成房價過高,讓台北市房價所得比超過15倍世界第一的不良民怨。政策想要壓低房價所得比又不要打到房地產,就像要低電價要環保又不要核電一樣,不是不可能,而是要不要用心做。如拉高所得由政府公部門帶頭調薪,將國內公用事業帶頭大量更換LED照明,配合調高電價等措施逐步淘汰核能,德國現在就是這樣做不是不可能,做不做而已。
2.從反服貿到核四爭議,反應出最大的問題是台灣經濟面虛弱的成長。企業透過海外生產方式降低成本,獲利又直接再投資海外。對台灣經貿數字貢獻只有少數人獲益。青貧世代看不到自己的未來,就像台股喊9000點來到,然後呢?對中長線投資人沒有更大的誘因,見到9000點反而會是中長線持股鬆動的大釋出點。控盤手為了拉高出貨常常放出假利多來吸引買盤,近期的4D產業拉抬利多,小心又是拉高出貨文要倒貨給散戶。

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