2026-10-30 12:38:53 新聞中心 發佈
10月進入月底，房仲業者住商機構今(30)日表示，統計旗下加盟店10月成交件數後發現，相較上月交易略增9.0%，較去年同期則增加7.4%；其中，區域消長各見，在年增率表現上，北市、高雄呈衰退，其餘縣市均見成長。住商分析，央行9月針對選擇性信用管制部分鬆綁後，對於買氣的確有挹注，特別是換屋族意願增加，但賣壓區陰影仍在，市場呈現各自表述的情況。

住商機構統計旗下加盟店10月成交表現，相較上月交易增加9%，較去年同期也增加7%。其中，觀察六都交易狀況，相較去年同期，北市交易年減6%，新北年增16%，桃園年增14%，台中年增22%，台南年增7%，高雄年減10%。而與上月相比，北市月增5%，新北月增25%，桃園月增15%，台中月增20%，台南月增5%，高雄月減7%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行理監事會態度明確後，對房市買氣的確有挹注，特別是換屋族意願增加，不過，價格目前還是鐵板一塊，加上賣壓區陰影仍在，短期內市場依舊各自表述。

徐佳馨進一步指出，數據顯示區域消長互見，相較上月，高雄為唯一減少的縣市，其餘縣市均為成長；而相較去年同期，北市、高雄表現疲軟，其餘四都堪稱穩健。面對未來市況，因股市震盪不已，市場信心面趨軟，隨著央行理監事會後釋出善意，房市也將穩健打底。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，蛋黃買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更為明確，不過，利率攀高等壓力對買氣是一大影響，中長線來說，特別要注意的是賣壓區出現恐慌性停滯性賣盤，而民眾最在意的價格恐怕還是呈現「區間整理、強者恆強」的情況。