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2026年8月27日週四 下午3:14


近兩年的房貸不好貸、房子也不好賣，現在就連「房貸逾期放款」都亮起警報！國銀房貸逾放金額在7月底一口氣衝上94.25億元，睽違5年再度站回「9字頭」，且單月暴增7.8億元，更寫下6年半以來最大增額；眼看房市降溫的後遺症 開始浮現，金管會也已經盯上一家逾放連續攀升的大型民營銀行要了解情況。
單月暴增7.8億元 創下6年半最大增額
每個月固定時間還款、繳房貸，但最怕的就是收入不穩影響到房貸繳交，而這樣的資金壓力，如今也反映在國銀房貸逾期放款上。

根據統計，7月底的國銀房貸逾期放款來到了94.25億元，是睽違5年重回「9字頭」，而單月更是增加7.8億元，創下6年半以來最大增額。

國銀房貸逾放攀升 金管會找某銀行喝咖啡
如此情形也讓金管會盯上一家逾期放款連續攀升的大型民營銀行，準備找業者來「喝咖啡」。

房仲陳泰源說明，房貸利率的攀升跟過去比起來至少1%以上，如今高房價、高房貸的貸款情形，於民眾而言每個月光是繳利息的金額就增加了幾千塊，甚至上萬元不等。
而所謂的「逾期放款」是指借款人積欠本息超過3個月，最終變成銀行壞帳；也就是部分7月新增逾放代表房貸戶在5月到7月持續沒有正常繳納本息。
金管會銀行局分析，除了有部分企業負責人因為轉投資事業不順，或被下游廠商拖欠款項，導致還款能力下降；也有部分是個人收入不穩，才會積欠房貸本金利息。
對此陳泰源表示，銀行對於鑑價會更加保守，原本成交價1千萬可貸8成、貸8百萬，如今銀行可能會鑑價是9百或8百再貸8成，因此民眾會更不容易貸款。
目前對一般民眾來說還不用過度恐慌，但如果房貸逾放持續增加，銀行風控便可能進一步收緊，未來不只投資客，就連一般民眾申請房貸都可能面臨更嚴格的審核。
台北／魏于恬、周育鋒　編輯／賀澤佳