2024/08/23 05:30  
中央銀行昨公布台銀等五大銀行七月新承作房貸達1217.39億元，再創史上新高紀錄，且連三個月破千億元。（示意圖，記者徐義平攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布台銀等五大銀行七月新承作房貸達一二一七．三九億元，再創史上新高紀錄，且連三個月破千億元；因湧入太多房貸，多家銀行逼近內部警示水位，除了祭出限貸令，還要排隊等撥款，也有銀行調升非首購房貸利率「以價制量」，七月五大銀行新承作房貸利率增加○．○○三個百分點，來到二．一八七％。
央行官員表示，房市成交金額上升，不脫「量價」關係，無論是國泰、信義房屋或內政部資料來看，價格（房價）都是往上，而建物買賣移轉棟數成長代表量的增加，「量價」同步反映，使得五大銀行新增房貸連三個月破千億元。
七月新增房貸金額攀升有季節性因素，主因八月民俗月，民眾有提前交屋需求，加上部分地區新屋交屋潮，七月六都建物買賣移轉棟數達二萬六五五五棟，創下二○一四年同期以來最大量，帶動整體房貸金額成長。
七月五大銀行新承作房貸利率較六歐月上升，官員說，主要是反映新青安占比下降，以及部分銀行調升非首購貸款利率；根據央行統計，五大銀行七月新承作新青安房貸四六五．三八億元，金額較六月增加，但比重下降至三十八．二三％。
央行管控 首購、都更危老、建廠不受影響
為使房市降溫，中央銀行首度對不動產貸款總量進行管控，引發外界議論，恐「加深民眾違約風險」。央行昨日發出聲明，強調央行籲請銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，與財政部近期積極查核新青安貸款投機客、人頭戶及貸後轉租等目的相同，也不會影響無自用住宅民眾購屋（首購）的融資需求，以及業者推動都更、危老重建、社宅等配合政府政策相關用途，與企業購建自用廠辦等所需的資金。