【2024.08.18】【新聞出處：東森新聞】

新北市一名柳先生購買了中和區一處預售屋，付了96萬頭期款，沒想到隔年建商就倒閉了，土地也被銀行收回並賣給另一個建商。

買方柳先生：「買房子本來是件開心的事，但現在卻變成泡沫了。」

買家非常生氣，拿出房屋買賣契約書，看著施工工地，原本應該開開心心住進去的房子，如今因建商倒閉，付出去的96萬元彷彿丟進了水溝，無法討回，讓柳先生心碎不已。

買方柳先生：「沒有簽收人的簽名蓋章，這份契約書感覺就是假的。」

這處位於新北市中和區中正路上的建案工地，圍籬上掛著抗議布條。買家控訴，他在108年向山琳建設購買了這處預售屋，一坪才4字頭，一共22.14坪，總價960萬元，先付了96萬元給收款的銀行。誰知建商隔年2月就倒閉了，不僅無法向建商討回這96萬元，後來土地還被新建商買走。買方控訴，建商和銀行都不顧原有承購戶的權益。

買方求助無門，根據了解，這處建案一共有34戶，總計3622萬元無法追回。而當時的履約專戶也沒有任何回應。買方不解，明明建商有開發票，銀行也有存款證明，為何無法討回這些辛苦錢。對此，銀行表示，買方是與建商簽訂契約，銀行也是受害者，因此無法退款。

房屋專家陳炳辰：「如果並非採用所謂的價金返還信託方式，勢必會造成民眾在費用上有損失。接下來要觀察續建建商提供的條件，來判斷損失的程度。」

房屋專家也建議，即使有履約專戶，也要留意單據是否由履約專戶開立，才有保障。

然而，存了半輩子的辛苦錢瞬間化為烏有，繼續當無殼蝸牛，房子和錢財兩頭空，任誰都無法接受。

買方柳先生：「我再也不會碰預售屋了。」。