吳栢妤

2022年11月30日 週三 下午6:52

第一金（2892）今（30）日召開第3季法說會，針對國內房市狀況，第一銀行副總蔡淑慧表示，由於通膨及缺工現象持續，明年房價下跌空間有限，不過由於整體成交量縮減，預估議價空間會變大。

第一金控副總李淑玲表示，雖然房市價跌空間有限，但議價空間會變大（資料照／中央社提供）


蔡淑慧表示，雖然政府對於房地產仍有相關信用管制措施，但由於全球通膨持續，導致部分建材成本持續攀升，再加上台灣目前仍處於缺工狀態，因此營建成本還是蠻高的，房價要跌的空間有限。

在交易量方面，蔡淑慧提到，目前預售屋的新案量減少，再加上建材成本高，建設公司傾向先建後售，預期明年投資客比重會減少，轉以剛性自住需求為主，因此整體的議價空間會稍微多一點。

至於在明年房貸業務的展望，第一金控副總經理李淑玲表示，受到全球景氣成長放緩、升息影響，房貸需求從今年第3季開始往下走，再加上今年高基期的影響，預估明年房貸的成長量難超過5％，大約會落在3-4％，換句話說，成長幅度可能不到今年的一半。