百強房企買地退燒 前七月腰斬
工商時報 李書良 2022.07.31
大陸排名前百大的大陸房企拿地總額，為人民幣8024億元，年減55.6％。圖／中新社

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來自機構的最新調查顯示，今年前七月，排名前百大的大陸房企拿地總額，為人民幣（下同）8024億元，年減55.6％，惟降幅較前六個月數據減少4.4個百分點，國有企業仍是主力。拿地較多集中在二線城市，尤其長三角地區。
新浪財經30日報導，據中指研究院報告指出，從布局城市等級來看，大陸50家代表房企1～7月在二線城市的投資面積占比最高，為63.2％。從布局區域來看，房地產企業熱衷在長三角地區拿地，占比達到43.6％。
以拿地金額計算，華潤置地今年前7個月達到479億元，排名第一。保利發展以464億元排名第二，濱江集團、招商蛇口以及中海地產進入前五位。從拿地面積來看，保利發展前七個月共拿地306萬平方公尺，排名第一，華潤置地以292萬平方公尺排名第二，中國鐵建 、中國中鐵、招商蛇口進入前五位。
報導指出，今年儘管大陸官方政策暖風頻吹，但在房市低迷、民營房企普遍陷入債務困境下，土地拍賣市場始終不溫不火。截至7月28日，今年大陸賣地最多的100個熱點城市賣地金額共為1.64兆元，年減達41％。
業內人士表示，土地拍賣成交額的下滑，不僅讓城市土地供給持續縮量，更加劇地方政府財政的收支壓力。在此背景下，儘快恢復房地產市場熱度或是解決癥結的關鍵。譬如，近期多個重點城市土拍規則進一步放鬆，希望藉此鼓勵房企熱情參加競拍。
此外，包括北京、青島、武漢、廈門、重慶和濟南等城市還調整了供地批次，由2021年的「分三批供地」改為「分四批供地」，還有多個重點城市增加了核心區優質地塊的供應。