2022/03/10 10:53:27
經濟日報 記者游智文／即時報導

森林不僅是守護環境的生力軍，還是捍衛房價的「綠油金」，台灣房屋統計都會蛋黃區五大萬坪森林公園第一排房價，大安森林公園以均價每坪170萬元稱霸，房價漲最多的則是台中的文心森林公園，年漲11.3%，第二為大安森林公園10.6%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，蛋黃區萬坪森林公園第一排多為豪宅，近年豪宅買氣價量齊揚，連帶受益。如均價最貴的大安森林公園，因第一排指標豪宅信義聯勤，去年一口氣成交12筆，且單價都在220萬元以上，因而大幅拉抬區段的平均房價。


台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，漲幅最大的台中七期的文心森林公園，不僅有新成屋豪宅「雙橡園1617」，預售豪宅「惠宇大其心」也刷新區段的房價認知，該案目前最高交易單價達67.95萬，對周邊房價亦有推波助瀾之效。

此外去年4月中捷綠線正式通車，捷運設站的文心森林公園，也受建設兌現之惠，迎來一波慶祝行情，漲幅躍居六都之冠。

陳定中指出，桃園朝陽森林公園均價18.5萬，單價最親民。朝陽森林公園周邊，多為屋齡30年以上的中古社區，所以房價表現相對平實；不過該公園北側就是近年快速崛起的小檜溪重劃區，該重劃區現今的新案單價已可見4字頭，受重劃區新案高價激勵，朝陽森林公園一帶的房價可望跟進補漲，因此晚進場的消費者，撿便宜的機會將愈來愈小。

陳定中分析，都會蛋黃區萬坪森林公園保值性突出，主因有四：

第一，都會蛋黃區地狹人稠、開發成熟，使大面積綠地彌足珍貴，奠定其地段價值。

第二，萬坪森林公園樹林茂密，有助吸附空污、淨化空氣，提升居住品質鼓舞房價。

第三，公園首排社區比一般社區更具景觀、棟距、採光通風等優勢，為房價錦上添花。

第四，都會蛋黃區的萬坪森林公園一帶豪宅林立，包括台北大安森林公園、台中文心森林公園、高雄凹子底公園周邊，都是當地極具代表性的豪宅聚落，群聚的幫襯效應，使得房價高人一等。
資料來源／台灣房屋