2020-08-09 10:30經濟日報 記者游智文
永慶房產集團去年推出「實價登錄3.0」，將成交行情揭露到門牌，強調先誠實再成交。近日再推出兩支改編自消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告，宣示保證完整揭露真實成交行情至門牌，並進宣示若未能落實造成客戶損失將做出補貼。

永慶表示，第一支電視廣告「退休老伯伯賣屋」，改編真人真事，就是常見的黑心仲介聯手投機客，刻意拿附近較低的成交行情誤導他低價出售，很快再轉手高價賣出，短期內低買高賣從中賺差價，損害買賣方權益的案例。

另一支廣告「小夫妻買房」講的是兩夫妻辛苦存錢買房，卻遇上黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前才買的價格，讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情，被引導出了高價買屋。

永慶房屋董事長孫慶餘表示，幾十年過去，房仲業看似早已步上軌道，實際上仍有黑心仲介為了利益抹滅良心，玩弄實價登錄資訊，甚至勾結投機客，低買高賣坑殺買賣雙方，「早年的牽猴仔換上西裝，卻依然黑心」。

永慶房屋總經理吳良治指出，買賣屋的交易金額大，黑心房仲假扮身份、虛灌坪數、賺取差價、買斷三角簽等惡質坑殺消費者的手法依然存在，政府雖已提供實價登錄查詢，卻因以門牌號碼30號為區間的方式揭露，讓黑心仲介依然持續玩弄資訊。

比如「資訊被隱藏或選擇性揭露」、「左手換右手、墊高房價」、「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」等。

永慶表示，為維護消費者權益，永慶去年挺身推動實價登錄3.0，將成交行情揭露到門牌，提供透明資訊以保障消費者權益。時過一年，永慶旗下品牌都已落實實價登錄3.0。

為進一步保障消費者，本月起永慶房屋加碼推出兩大誠實保證，首先，只要是永慶成交的行情資訊，皆完整揭露至門牌，若有故意隱瞞成交行情資訊，以致賣方有低賣之情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

另外秉持先誠實再成交的精神，如銷售物件為一年內買賣取得，永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考，若未提供導致買方有買貴的情形，永慶房屋承諾補貼最高新台幣300萬元價差給買方。
黑心仲介聯手投機客，刻意拿附近較低的成交行情誤導賣方低價出售，再轉手高價賣出，從中賺差價。圖／永慶房產提供

廣告「小夫妻買房」敘述黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前買進價格，讓這對夫妻在資訊不透明的情況下高價買屋。圖／永慶房屋提供