台中市四期重劃區轄內明星學區眾多，學校與公園密集，生活機能成熟，加上捷運綠線沿著文心路開發，預計今年全線通車，也為此區帶來利多，近年來房價相對抗跌，成為台中房價最保值的區域之一。

台中捷運綠線在四期重劃區轄內共規劃四個車站，包括G7、G8、G8a及G9站；市調顯示，自從捷運綠線啟動開發以來，近五年區域平均房價至少上漲15%至20%，後市持穩向上。
1980年完成開發的四期重劃區，位於台中市北區、北屯及西屯等三個行政區之內，東起北屯路、西至台灣大道、北起長安路、南至忠明南路，重劃總面積440.65公頃，範圍相當廣闊。
信義房屋台中市西屯店經理張和生表示，四期生活圈的特色為人口集中，學校密集，商圈、交通機能兼具，是台中自成一格的成熟生活圈。但也因為開發較早，土地稀有，此區目前以中古大樓居多。
張和生指出，就學區來看，此區共擁有大仁、重慶、立人、中華、賴厝等六所小學；高中及國中也各有三所，其中文華高中、曉明女中及忠明高中都是知名學區，文教氣息濃厚。
而在交通路網方面，透過河南路、甘肅路可直通水湳經貿園區，到七期新市政中心、新光大遠百商圈、科博館商圈、逢甲觀光夜市、天津路服飾商圈，以及銜接中山高中清交流道、中港交流道，也都在十分鐘車程內，可說相當便利。
包括漢口路、寧夏路、重慶路及成都路沿線，是此區住宅較集中的四個路段，入住人口多，生活機能也相對成熟。
張和生表示，目前四期的發展利多有兩大主軸：首先是捷運綠線預計今年底通車營運，軌道經濟效益可期；另外就是距離不遠的水湳經貿園區啟動開發，甘肅路可直達「都市之肺」的中央公園，都為區域房市發展加分。
目前，此區房市以三、四房為主力產品，由於學校多，為學區而來的年輕家庭成為主力客層。張和生說，近幾年，捷運站周邊房價已有一波漲幅，以「文華學苑」為例，近五年房價由每坪17、18萬元，一路漲到20萬元左右。
對購屋人而言，屋齡五年內的新成屋很少；屋齡五到十年的建案中，位於何厝街上的「中港觀邸」，近期成交物件較多，每坪單價約25萬至26萬元，三房含車位約1500萬至1600萬元，四房含車位約2000萬至2200萬元。
天水五街的「文心加賀」，屋齡約八年，每坪單價也在25萬至27萬元間，三房含車位約1000萬至1100萬元，四房含車位1300萬至1400萬元。
屋齡十至20年的建案，有「波蜜臻品」、「文華真品」等，三房含車位約1200萬元，四房含車位約1400萬元。屋齡20年以上則有「鄉林法國」，每坪單價19萬至20萬元，三房含車位約1000萬至1100萬元，四房含車位則在1200萬至1300萬元。